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天龙国际游戏注册 窗户15cm、用手能摸到房顶...岳阳山语湖小区问题多到糟心,售楼部这样回应

发布时间:2020-01-11 12:38:03
[摘要] 近日,芒果都市收到来自位于岳阳市湖滨大道九岳·山语湖小区业主的爆料:业主表示,前段时间突然收到开发商的通知——11月30日对房屋进行交付。

天龙国际游戏注册 窗户15cm、用手能摸到房顶...岳阳山语湖小区问题多到糟心,售楼部这样回应

天龙国际游戏注册,近日,芒果都市收到来自位于岳阳市湖滨大道九岳·山语湖小区业主的爆料:

业主表示,前段时间突然收到开发商的通知——11月30日对房屋进行交付。但是业主们按照约定时间赶到现场之后却发现,楼盘的建设与开发商当时的承诺大相径庭。

(后台业主爆料↑)

不仅是楼盘施工没有按照规定完成

房屋的设计还存在很多不合理的地方

这到底是怎么回事呢?

芒果都市联系上了小区业主,就相关情况进行询问:

小区基本情况:

山语湖小区位于岳阳市湖滨大道,开发商为岳阳九岳置业有限公司。

开盘时间为2017年10月18日,按照合同规定小区应该在2019年10月1日进行交付。

(小区地理位置↑)

业主表示小区在开盘之初并未有样板房可以参考,了解房屋的相关信息只能通过沙盘和宣传图册。但是冲着当时宣传上优质的房屋环境和基础建设,业主也就在此进行了置业。

(开盘时的宣传户型图↑)

原定于今年10月1日进行交房,但是到了约定日期并没有收到任何收房信息,业主本想着开发商是为了更好的进行建设就没有进行催促。

今年11月20日,业主们突然收到于11月30号交房的通知,但是全体业主到现场后发现楼盘施工还没有完成,而且房屋好多设计不合理,同时还存在很多与合同不符之处。

小区基础设施建设存在缺陷

在交房当日,业主们到达小区发现。小区的整体绿化还未完成,同时入户大门也没有进行安装建设。

除此之外,小区的排水管建设也存在相应的问题。业主表示,小区的排水管道只是简单铺设,没有挖设相应的排水沟渠,同时也没有进行相应的保护措施,只是在表面简单铺设了水泥板。业主们对此表示质疑:这样的设计真的能够顺利进行排水吗?水泥板也是否能够对相应设施进行一个合理的保护?

(小区排水管道铺设↑)

房屋内部多出40cm横梁,严重影响层高

根据业主们提供的资料可以看到,房屋内部多处(客厅、电梯口对大门厅、次卧、厨房...)出现了之前根本没有被提及的横梁。

根据测量,这些横梁大约在40cm左右,这也意味这原本2米8的层高直接被压缩至了2米4,而这还是在没有铺设地板砖和吊顶的情况下。不少业主表示,这不合理的设计使得屋内尤为逼仄,有些人甚至伸手就能碰到现在的“屋顶”。

(业主供图:房梁影响屋内构造↑)

窗户一线天、室内采光难

小区业主表示,小区的3、4号户型的厕所窗户设计很有问题。根据测量,窗户的直径只有15cm。从屋内往外看,就只能看到一线天。

(3、4号户型窗口↑)

小区的2、5号户型不仅存在着窗户设计问题,房屋的采光也让业主们备受困扰。

(屋内采光问题↑)

业主拒绝收房

开发商简单进行整改

部分问题仍然存在

业主们表示,此次突然要求业主收房,开发商并没有出示任何验收证件。因为房屋与合同约定和当时的宣传存在很大的出入,业主们对房屋进行拒收,并且要求开发商对业主提出的相关问题进行整改。

首次要求整改之后,业主们表示开发商对小区相关绿化进行了整改,排水管道的铺设盖进行了加固。

但是业主们表示整改只是治标不治本,很多问题依然客观存在。这样的房子他们实在是没法住。

问题还没有处理完成,业主们又接到了开发商的交房通知。业主们为此发拒收信给开发商,结果直接被拒收。

对这些问题,开发商又会如何回复

为此,芒果都市联系上了

小区售楼部的相关负责人

1、房屋是否通过了验收相关负责人表示,房屋延期交房了68天,按照合同相关规定对业主进行了赔偿。房屋通过了相关部门验收才通知业主进行收房。

2、横梁影响层高问题

对于这个问题,相关负责人给出了这样的答复:根据相关规定,层高一般是指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。对于解决方案没有给出具体回复。

3、屋内窗户只有15cm的问题

开发商方表示,这个问题是存在的。这样的问题是存在于一些户型的主卧厕所,这个相应的设计图纸是有经过审批的。其表示窗户大小不是存在于主卧或者单独是卫生间,不会产生什么影响。

4、小区排水管道简陋的问题

相关负责人表示,这个问题在进行整改了。另外其表示排水沟本来是可以不建设的,另外建设这个排水沟是为了预防大雨发生时出现积水的问题。目前小区规划的排水系统是可以满足日常需求的。

按照售楼部负责人的说法

相关问题在解决

为何业主们还有诸多意见呢?

业主们当然不是揪着问题不放

而是希望问题能够真正得到解决

让业主们能够看到实实在在的效果

能让自己安心住进新家

我们希望

开发商方能够真的说到做到

对此我们也将持续关注!

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